(資料圖)
1、名稱不同。老證叫做房屋所有權證，新證叫不動產權證書。
2、封面和內頁顏色不同，新證封面是鮮紅色，內頁為白色，而舊證封面是暗紅包，內頁淺粉色。
3、新證格式內容較為精簡，而且印制的質量跟舊證不同。
4、技術不同，新證有防偽措施，而舊證沒有。
老的房產證不一定要把它換成新房產證。只要沒有進行辦理抵押、變更、轉移等這些登記的話，就沒有必要進行換證，一般來說只要將原來的房產證繼續使用就可以的。
房產證可以說在一個家庭中起到的作用還是比較大，比如說在辦理很多事情的時候都是會使用得到。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
1、房產證只能由房地產主管機關發放。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
關鍵詞：
