人防車位和產權車位的區別：
(相關資料圖)
1、用途不同，產權車位的使用權是購買者的，而人防車位遇到緊急情況國家會征用。
2、產權不同，產權車位的是有產權證的車位，所有權和使用權是業主的，產權車位一但遇到拆遷，能夠得到拆遷補償款。而人防車位不同，使用權是業主的，所有權的國家的，人防車位沒有拆遷補償款。
3、風險不同，產權車位購買后可以出售給個人或公司，人防車位只能轉讓使用權，購買時容易產生風險。
4、價格不同，產權車位的價格一般要比人防車位的價格高。
人防車位和產權車位的利弊：
人防車位的利處在于帶有防護通道及密閉通道，對于業主來講，出行是很方便的，并且它還帶有密閉門和防爆波活門，對于業主的人生安全以及財產安全是更為保障的。人防車位的弊端在于使用期限不可以超過20年，車主在購買時會有一定的風險性。產權車位的利處在于產權年限長，可以進行交易，而它的弊端在于價格較貴。
1、明確車位的產權
看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
2、應將車位相關細則寫進合同
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式。
3、預售車位必須取得預售許可證
和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。
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