當前要聞：每月交500元有用住房公積金可以貸多少錢

每月交500元有用住房公積金大概可以貸15.5萬元。按照500元的公積金來算，可認定工資數(shù)為1666元，不足2000元按2000元計算。根據(jù)每月還款額度不超過工資的50%原則，每月還款額度為1000元，反推算回去(首套房、按揭20年)，所貸的額度最高約為15.5萬元。

(相關資料圖)

公積金的每月繳存額與貸款額度有關系，但不是必然的關系。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。(個別城市的最高倍數(shù)為25倍)。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

公積金貸款額度與什么有關

1、與當?shù)毓e金最高可貸限額有關。各個地區(qū)公積金都有最高可貸額度的限制，并不是客戶想申請多少就申請多少，大部分城市公積金貸款最高可貸額度只有幾十萬，具體要以當?shù)毓e金中心的通知為準。

2、與公積金賬戶余額有關。在不超過公積金最高可貸額度的前提下，客戶公積金賬戶余額越多，能夠申請到的公積金貸款額度可能也就越高。一般情況下公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，每個地區(qū)的計算方法不一樣，客戶可以咨詢當?shù)氐墓e金中心。

有一些地區(qū)的公積金中心可以認定夫妻雙方公積金賬戶余額的總和，在這種情況下，對于已婚想買房的客戶來說確實是一個不錯的消息，可以用夫妻雙方賬戶里面的公積金來申請公積金貸款，說不定可以提高公積金可貸額度，減輕房貸的壓力。

3、與公積金繳存基數(shù)有關。有一些地區(qū)的公積金中心會規(guī)定客戶公積金貸款的月供不得超過公積金繳存基數(shù)的一半，這也會影響到客戶的公積金貸款額度。

舉一個例子，如果客戶公積金繳存基數(shù)是5000/月，那么申請的公積金貸款月供就不能超過2500/月，公積金中心會以此來計算客戶的可貸額度，然后與公積金余額的倍數(shù)計算出來的額度相比較，一般會取兩者之間的最低值。

4、與自己的月收入有關。在申請公積金貸款的時候，公積金中心會跟商業(yè)銀行一樣來關注客戶的收入情況，會要求客戶的月收入至少是公積金月供的兩倍以上，如果客戶其他的條件都比較優(yōu)秀，那么個人月收入越高，能夠申請的公積金貸款也就越高。

另外客戶的月收入越多，也意味著自己的公積金繳存基數(shù)也會增加，公積金賬戶余額積累的速度也會加快，這些對提高公積金貸款額度也有著積極的作用。

5、與是不是首套房有關。如果客戶是申請公積金貸款買二套房，那么有一些地區(qū)的二套房公積金貸款額度會比首套房低一些，具體要以當?shù)毓e金中心的通知為準。

6、與當?shù)卣邇A斜有關。有些地區(qū)針對一些特殊的家庭會提高公積金貸款額度的上限，這主要也是為了減輕一些家庭的生活壓力，客戶可以咨詢當?shù)氐墓e金中心了解是否有相應的傾斜政策。

住房公積金貸款審批需要多長時間

公積金貸款需要一個月才能審批下來。根據(jù)相關規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人，準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

關鍵詞：