房屋裝修可以拆的有輕體墻、非承重墻及內墻磚三種,判斷房屋墻體是否可以拆除的方式很簡單,一般交房后會收到房屋結構和原始建筑圖紙,看圖紙來判斷哪些部位的墻體能拆,哪些不能拆。一般圖紙上黑色粗實線部分及圈梁結構中非承重梁下的墻體都屬于承重墻,這些墻不能拆改。
1、輕體墻
(資料圖)
作為隔墻輕體墻和空心板可以拆。隔墻不承擔任何壓力,存在價值是隔開空間,拆了不會對房屋結構造成影響。
2、非承重墻
非承重墻指的是無需承受上部樓層荷載的后砌墻體,可以起到分隔空間作用,施工圖上顯示中空墻體,為建筑非結構構件,對結構安全性影響較小,而是承重墻極其重要支撐。
3、內墻磚
開發商在建造的過程會對房屋室內使用空間做簡單劃分,一般會采用紅磚、空心磚或者泡沫磚等砌墻,這些都可以拆除的。
1、影響整體房屋的安全性
承重墻的作用就是為了支撐著上部樓層的重量,如果將承重墻破壞,這就會直接影響到整個建筑物的結構。此外,裂縫還會伴隨著時間的關系變得越來越大,嚴重的還會促使樓板塌陷,造成大型的安全事故。如果對支撐強行拆除均勻受力就會被打破,就會出現變形、開裂、甚至塌陷等情況。那怕是很小的一部分承重墻,都會影響整個建筑的受力情況。
在拆除了承重墻之后,將墻體變為大跨度的過梁或承重梁,這樣就會增加圈梁的荷載負擔,從而形成超負荷構件。拆承重墻還會削弱該層縱墻的抗側力的剛度,降低了墻體的抗震性能。一般墻與梁間緊密結合的是承重墻;采用的斜排磚的方法的是非承重墻。
2、私拆承重墻屬于違法行為
裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。
首先,因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震,所以依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:
違反本規定,擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的,由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。不但應該恢復,而且會被處以罰款。
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