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產權所屬共有指的是房屋產權不是個人單獨擁有,而是大家合伙買的房產,大家一起擁有這套房屋的產權。產權所屬共有可以分為兩種,一種是按份共有,另一種是共同共有。根據我國相關的法律規定,對于此類購房行為,購房者可以選擇產權分配方式。如果是按份共有方式買房,需要提前進行占比分配,并在房產證上面注明。如果是共同共有方式購房,則購房者對房產享有相同的權益。
共有產權指的是地方政府一部分的土地轉讓收益,然后以低價格配售給滿足條件的保障家庭,保障家庭和政府簽訂合同,雙方約定產權和保障房以后上市交易條件,還有所得價款分配,房屋產權由政府和居民按比例來持有。共有產權房比市場價低,政府和買房者都有一定比例產權,使用權歸買房者。
1、申請人在網上申購
現在共有產權房實行在網上申請制度,如果想申請共有產權房,必須關注所在區住房和城市建設網站,在項目開通網上申請,填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》,根據相關規定提交證明材料。
2、獲取申請編碼
在申請期結束20個工作日內,相關部門會對申請家庭購房資格審核,如果滿足條件,會給到申請編碼,申請人可以在網站查詢審核結果。
3、搖號配售
區住房和城鄉建設委員會監督開發建設單位搖號配售,根據優先次序分組,確定家庭搖號名單,搖號中選家庭根據搖號確定順序,進行選房,如果有放棄家庭,讓后面的家庭進行遞補。
4、復核并簽訂購房合同
開發建設單位在選房現場對申請家庭資料核對,滿足條件的家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》,住房城鄉建設委復審通過后,可以簽訂購房合同。
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