《住宅設計規范》中關于層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
注意：住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。
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1、事先審查開發商的預售許可證
通常，如果開發商有房屋的預售許可證，將有相關的規劃許可證、土地使用證書等。因此，買家在購買新房前應檢查開發商的預售許可證，并檢查原件以防止復制品被偽造。
2、按照法定程序和標準簽訂合同
買方應根據標準簽訂房屋銷售合同，并按照文中列出的條款逐一填寫。不要隨意簽署開發人員自己的《訂單協議》。因為這不是購買房屋的必要程序，所以這種合同的權利和義務必須是不平等的，而且它本身特別不利。
3、簽訂合同，事先約定支付時限
由于各種原因，房屋交付延遲時有發生，以避免開發商對預售合同大做文章，例如只說明完工日期，而不是說明交貨日期，等，并使用一些模糊的語言。在簽訂合同時，購買者必須將交貨日期指定為“當月的某一天”，并說明如果開發商未能按時交付房屋，開發商應承擔哪些責任。
4、考慮無法借用的情況
現在人們通常需要從銀行借錢，但可能會有一些買家因信貸或其他問題而拒絕貸款。因此，購買者必須與購買合同中的開發商達成一致，如果買方是如果貸款被拒絕且無法購買房屋，開發商必須退還押金和買方支付的其他款項。如果購買合同中沒有協議，個人買方不僅會退還押金，還可能承擔違約責任。
5、確認各種費用的支出
在支付房子時，大多數買家將不得不支付部分款項，如契稅、公共維修基金、印花稅、財產費等。除此之外，可能會有一些小費用。為避免將來與開發商發生糾紛，最好事先確定哪部分費用。
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