高精尖產業正在向北京進一步集聚 商務園區租賃市場頭部效應明顯

商務園區作為高精尖產業的為空間載體，在“十四五”規劃下，新一代信息技術、醫藥健康等高精尖產業正在向北京進一步集聚和發展。9月8日，世邦魏理仕發布《中國重點城市商務園區租戶普查2022北京》報告中指出，北京市在高精尖產業發展規劃上，北部圍繞海淀、朝陽等區的研發創新與信息產業聚集帶，以及南部以亦莊為依托的先進制造產業帶，集聚性在租戶產業結構中得以體現。

報告中指出，在中關村示范區“一區多園”的空間格局下，上地、中關村軟件園、東升和北清路的永豐、翠湖所屬的海淀園是新一代信息技術、集成電路和航空航天等產業的首選;經開區、大興所屬的大興-亦莊園對生物工程/醫藥、集成電路、汽車及交通設備、航空航天等產業均有較大的集聚優勢;而昌平園的中關村生命科學園、順義園的首都國際機場臨空經濟區、豐臺園的豐臺科技園則分別發展成為生物工程/醫藥、汽車及交通設備、新能源/節能環保等產業的集聚高地。

近年商務園區1萬平方米及以上租戶無論在數量還是在租賃面積上都有顯著增長。報告中顯示，半數來自TMT企業，而醫藥及生命科學占近三分之一。商務園區辦公環境、低租金和優惠的產業政策，對大型高精尖企業具有很大的吸引力。(記者 劉卓瀾)

關鍵詞： 高精尖產業 十四五規劃 租戶產業結構 一區多園 中關村示范區