珠海17家開發商、房產中介機構被查!!

    來源:金灣通時間:2023-08-05 13:27:59

    近日,


    (資料圖片僅供參考)

    珠海市住房和城鄉建設局官網發布

    《關于2023年上半年查處違法違規

    房地產開發企業和

    房地產中介機構名單的通告》

    (以下簡稱《通告》)。

    《通告》顯示,

    上半年,

    珠海17家房地產開發企業

    和房地產中介機構

    存在違法違規行為

    該批企業及中介機構違法違規原因不一,在商品房銷售過程中捆綁搭售裝修、教唆客戶使用“首付貸”,未將商品房定金、首付款存入商品房預售款專用賬戶,發布違法房地產廣告,利用虛假價格誘騙消費者進行交易,采用格式條款訂立合同侵害消費者權益等均在列。當中涉及的項目有清能時代苑、方圓珠海月島首府、佳兆業金域都薈花園、仁恒半島、都會四季、珠江秀谷、五洲富山園、華發琴澳新城等,部分樓盤已整改。

    此外,4家房地產中介機構因存在未辦理機構備案、未落實房地產中介機構三碼公示制度、機構備案過期等違法違規行為被查處。

    具體名單如下:

    ▲(點擊圖片放大查看)

    建議各位市民朋友,

    購房前先查

    企業和從業者信用等級!

    2023年6月,珠海市住房和城鄉建設局印發《珠海市房地產開發企業信用信息管理辦法》《珠海市房地產中介信用信息管理辦法》,明確對不同信用等級的房地產企業和中介機構,各級住建部門將實行差異化管理。其中針對市民購房接觸最多的珠海市房地產中介機構及從業人員,列出了一批加分和扣分情形。

    兩份文件施行時間均為今年8月1日,有效期至2028年7月31日,旨在構建以信用為核心的新型市場監管體制,讓守信者一路綠燈、失信者處處受限,促進房地產市場和行業健康發展。

    《珠海市房地產中介信用信息管理辦法》明確,市場監督管理、稅務、公安、人民銀行、其他相關部門在管理中確認的不良信用信息和不動產登記中心、金融機構在業務辦理中確認的不良信用信息,由住建部門通過信用信息共享平臺采集或者由相關部門直接提供,采集后錄入監管平臺。中介機構及從業人員信用管理實行積分評價制度。

    中介機構及從業人員的信用情況,根據其信用分數,分為A級(信用優秀)、B級(信用良好)、C級(信用一般)、D級(信用較差)四個等級。A級信用機構在辦理房地產中介類業務時,同等條件下優先辦理,還會向銀行等金融機構及社會公眾優先推薦。而對于D級信用機構,則會在日常監督管理中被列為重點監管對象,提高現場檢查、抽查比例和頻次,列入風險提示名單,向社會公示并發出交易風險提示,約談中介機構法定代表人或主要負責人,責令其限期整改不良行為。

    根據珠海市房地產中介行業信用信息評級標準:

    房地產中介機構存在“承購、承租自己提供中介服務的房屋”“未經委托人同意擅自對外發布房源信息或未按要求發布房源信息”“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等手段促成交易”等38種行為將被扣分,分值5—20分不等。

    房地產中介機構從業人員若存在“對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價”等30種不良行為,也會扣減信用分。

    D級信用人員(信用較差,年度信用分值低于80分)不僅在辦理相關事項時予以重點審查,還會通報行業協會,由行業協會向會員單位作風險提示。

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    《珠海市房地產中介行業信用信息管理辦法》↓↓↓

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    《珠海市房地產開發企業信用信息管理辦法》↓↓↓

    來源:網絡

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