近日，
(資料圖片僅供參考)
珠海市住房和城鄉建設局官網發布
《關于2023年上半年查處違法違規
房地產開發企業和
房地產中介機構名單的通告》
（以下簡稱《通告》）。
《通告》顯示，
上半年，
珠海17家房地產開發企業
和房地產中介機構
存在違法違規行為。
該批企業及中介機構違法違規原因不一，在商品房銷售過程中捆綁搭售裝修、教唆客戶使用“首付貸”，未將商品房定金、首付款存入商品房預售款專用賬戶，發布違法房地產廣告，利用虛假價格誘騙消費者進行交易，采用格式條款訂立合同侵害消費者權益等均在列。當中涉及的項目有清能時代苑、方圓珠海月島首府、佳兆業金域都薈花園、仁恒半島、都會四季、珠江秀谷、五洲富山園、華發琴澳新城等，部分樓盤已整改。
此外，4家房地產中介機構因存在未辦理機構備案、未落實房地產中介機構三碼公示制度、機構備案過期等違法違規行為被查處。
具體名單如下：
▲（點擊圖片放大查看）
建議各位市民朋友，
購房前先查
企業和從業者信用等級！
2023年6月，珠海市住房和城鄉建設局印發《珠海市房地產開發企業信用信息管理辦法》和《珠海市房地產中介信用信息管理辦法》，明確對不同信用等級的房地產企業和中介機構，各級住建部門將實行差異化管理。其中針對市民購房接觸最多的珠海市房地產中介機構及從業人員，列出了一批加分和扣分情形。
兩份文件施行時間均為今年8月1日，有效期至2028年7月31日，旨在構建以信用為核心的新型市場監管體制，讓守信者一路綠燈、失信者處處受限，促進房地產市場和行業健康發展。
《珠海市房地產中介信用信息管理辦法》明確，市場監督管理、稅務、公安、人民銀行、其他相關部門在管理中確認的不良信用信息和不動產登記中心、金融機構在業務辦理中確認的不良信用信息，由住建部門通過信用信息共享平臺采集或者由相關部門直接提供，采集后錄入監管平臺。中介機構及從業人員信用管理實行積分評價制度。
中介機構及從業人員的信用情況，根據其信用分數，分為A級（信用優秀）、B級（信用良好）、C級（信用一般）、D級（信用較差）四個等級。A級信用機構在辦理房地產中介類業務時，同等條件下優先辦理，還會向銀行等金融機構及社會公眾優先推薦。而對于D級信用機構，則會在日常監督管理中被列為重點監管對象，提高現場檢查、抽查比例和頻次，列入風險提示名單，向社會公示并發出交易風險提示，約談中介機構法定代表人或主要負責人，責令其限期整改不良行為。
根據珠海市房地產中介行業信用信息評級標準：
房地產中介機構存在“承購、承租自己提供中介服務的房屋”“未經委托人同意擅自對外發布房源信息或未按要求發布房源信息”“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等手段促成交易”等38種行為將被扣分，分值5—20分不等。
房地產中介機構從業人員若存在“對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價”等30種不良行為，也會扣減信用分。
D級信用人員（信用較差，年度信用分值低于80分）不僅在辦理相關事項時予以重點審查，還會通報行業協會，由行業協會向會員單位作風險提示。
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《珠海市房地產中介行業信用信息管理辦法》↓↓↓
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《珠海市房地產開發企業信用信息管理辦法》↓↓↓
來源：網絡
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