世界快資訊：銀川公布6起保障性住房違規(guī)典型案例

6月2日，記者從銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，住房保障政策實(shí)施5年以來(lái)，銀川市轄三區(qū)籌集管理公租房及保租房3.4萬(wàn)套，累計(jì)解決6萬(wàn)余戶家庭的住房問(wèn)題；累計(jì)清退收回承租人不再符合住房保障條件及發(fā)生違規(guī)行為公租房2741套，追回308戶違規(guī)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼81.48萬(wàn)元，清繳收回長(zhǎng)期欠繳租金1825萬(wàn)元。同時(shí)，該局公布6起保障性住房違規(guī)典型案例。

(資料圖)

案例一：聽(tīng)信他人代辦謠言被騙

案情：屈某某通過(guò)熟人介紹認(rèn)識(shí)了楊某某，楊某某謊稱認(rèn)識(shí)住建局“領(lǐng)導(dǎo)”，騙取屈某某信任后，以打點(diǎn)關(guān)系為由先后收取屈某某7.8萬(wàn)元，為屈某某“代辦公共租賃住房”。由于遲遲沒(méi)有辦下來(lái)，加之楊某某一直以各種理由搪塞推托，屈某某意識(shí)到情況不對(duì)，前往住房保障部門(mén)了解情況，才知道自己上當(dāng)受騙。隨后，屈某某報(bào)案，公安機(jī)關(guān)將楊某某抓獲。后經(jīng)法院判決，楊某某犯詐騙罪被判處有期徒刑4年，并處罰金1萬(wàn)元。

提示：銀川市公共租賃住房、保障性租賃住房只租不售，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，承租人不能參加房改或低價(jià)購(gòu)買(mǎi)。任何公共租賃住房及保障性租賃住房買(mǎi)賣(mài)行為均屬無(wú)效。申請(qǐng)住房保障需到轄區(qū)街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、市住房保障管理部門(mén)辦理，申請(qǐng)階段不收取任何費(fèi)用。如果有人以托關(guān)系、走后門(mén)幫您辦理保障房名義索要錢(qián)物，請(qǐng)留取相關(guān)證據(jù)并及時(shí)舉報(bào)。

案例二：協(xié)議期滿未審核拖欠租金被起訴

案情：余某2017年10月簽訂《銀川市公共租賃住房租賃協(xié)議》，承租上前城家園一套公共租賃住房，協(xié)議期限為2017年12月1日至2019年6月30日。協(xié)議期滿后，余某未提出續(xù)租申請(qǐng)參加審核，并且欠繳房屋租金。住房保障部門(mén)多次催促，余某仍拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2021年，住房保障部門(mén)對(duì)余某提起訴訟，法院判決余某承擔(dān)租金、違約金、滯納金共計(jì)55789.81元，并限期騰退交回承租的公共租賃住房。同時(shí)，將余某此行為記入住房保障信用檔案。

提示：保障房承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納房屋租金，合同到期主動(dòng)參加審核，續(xù)簽租賃協(xié)議。承租人逾期不參加年審或年審不符合要求拒不騰退的，住房保障部門(mén)有權(quán)對(duì)承租人提起法律訴訟，對(duì)超出合同期限的租金按照市場(chǎng)租金計(jì)算，同時(shí)加收違約金、滯納金，限期騰退交回房屋，記入住房保障信用檔案。

案例三：違規(guī)轉(zhuǎn)租公共租賃住房獲利被懲戒

案情：承租恒大御景公共租賃住房的陳某，2019年通過(guò)某房屋中介公司將公共租賃住房轉(zhuǎn)租，2021年被住房保障部門(mén)發(fā)現(xiàn)并查處，責(zé)令退還違法所得，取消住房保障資格，收回公共租賃住房，記入住房保障信用檔案，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)。同時(shí)，對(duì)房屋中介公司違規(guī)轉(zhuǎn)租公共租賃住房行為，綜合執(zhí)法部門(mén)處以罰款2000元。

提示：公共租賃住房和保障性租賃住房只能用于住房保障對(duì)象租住，承租人不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，房屋中介經(jīng)紀(jì)公司不得提供或從事保障房租賃業(yè)務(wù)。承租人和房屋中介經(jīng)紀(jì)公司轉(zhuǎn)租保障房的，均會(huì)受到行政處罰。

案例四：提供虛假資料申請(qǐng)住房保障被責(zé)令退回

案情：郭某偽造個(gè)人身份信息及婚姻狀況，騙取住房保障資格，承租盈北家園一套公共租賃住房。2022年初，住房保障部門(mén)核查發(fā)現(xiàn)郭某身份信息造假，責(zé)令退回違規(guī)領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼1500元，補(bǔ)交租金差價(jià)15682元，并限期騰退房屋，記入住房保障信用檔案。

提示：在申請(qǐng)住房保障或者參加年審過(guò)程中，申請(qǐng)人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供相關(guān)資料，提供虛假資料或隱瞞家庭情況的都屬于騙取住房保障行為。

案例五：拒不騰退公共租賃住房被終止合同加收市場(chǎng)租金

案情：王某在承租高橋家園公共租賃住房期間，購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房。2020年，住房保障部門(mén)審核發(fā)現(xiàn)王某名下有房，不再符合住房保障條件，責(zé)令王某限期騰退交回公共租賃住房。由于王某逾期仍未騰退房屋，住房保障部門(mén)終止了王某租賃合同，并自其應(yīng)當(dāng)騰退房屋之日起按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收房屋租金。

提示：在承租保障性住房期間，如因購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等原因在銀川市轄三區(qū)取得其他住房的，或者車(chē)輛、收入等發(fā)生變化超過(guò)住房保障規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房保障部門(mén)報(bào)告并主動(dòng)退回保障房。未按規(guī)定報(bào)告或者拒不騰退保障房，按違規(guī)行為處理。

案例六：長(zhǎng)期閑置房屋欠繳租金拒不履行法院判決被強(qiáng)制執(zhí)行

案情：吳某某承租高橋家園一套公共租賃住房后，長(zhǎng)期將房屋閑置，并且欠繳房屋租金等各項(xiàng)費(fèi)用。住房保障部門(mén)多次催促，吳某某仍拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2020年，住房保障部門(mén)將吳某某起訴，法院判決吳某某限期交回房屋、承擔(dān)欠繳房屋租金。由于吳某某逾期未履行判決，2021年住房保障部門(mén)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院收回吳某某承租的公共租賃住房，依法對(duì)其名下所有銀行賬戶、微信、支付寶等進(jìn)行凍結(jié)，列入失信人員名單，限制高消費(fèi)。2022年，吳某某因強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致生活嚴(yán)重不便，主動(dòng)到住房保障部門(mén)履行判決結(jié)果，補(bǔ)交租金并承擔(dān)訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

提示：承租人應(yīng)合理合規(guī)使用保障房，配合住房保障部門(mén)日常巡查及入戶檢查。承租人因回家鄉(xiāng)、異地工作等原因不再使用保障房或其他原因?qū)е路课蓍L(zhǎng)期閑置的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)主動(dòng)騰退交回房屋，否則將被依法追究法律責(zé)任。（記者　李榮華）

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