房子定金交了多久要交首款

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房子定金交了多久要交首款

房子定金交了一般10-15個工作日內要交首款。買房交完定金以后，只要是開發商五證齊全，可以開盤的時候，購房者就可以在10—15個工作日內去交首付款即可。根據我國《民法典》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

一般繳納定金認購開發商的物業,并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。

簽合同收房的時候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房產下來開發商交房的時候,就應該交首付款了。

買房子付了定金不想要可以退嗎

買房子付了定金不想要，一般不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的不歸責于任何一方的可以退定金;售房者毀約導致購房者拒絕繼續履行的可以退回雙倍定金。

找法網提醒您，《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金與訂金有什么區別

訂金與定金的區別具體表現在以下幾個方面：

1.二者產生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。

2.二者的功能不同；訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。

3.二者的作用不同；定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能；而訂金給付后，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。

4.二者適用的范圍不同；定金擔保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

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