暑期酒店價格大幅上漲 行業供給端恢復仍需時日

    來源:上海證券報時間:2023-08-08 08:38:14

    隨著暑期游持續火爆,近期,國內各大城市酒店價格上漲的消息引發大眾關注,相關話題一度登上社交媒體熱搜榜。有網友發文稱,在熱門旅游城市,部分經濟型酒店的價格每晚已接近千元。


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    以經濟型為代表的酒店價格上漲既反映了當下暑期旅游的火熱,也折射出如今國內酒店行業供給不足,行業尚未完全復蘇的客觀事實。多位業內人士在接受上海證券報記者采訪時表示,目前文旅市場復蘇并不“同溫”,酒店行業恢復仍需時日。

    經濟型酒店價格上漲

    近期,各大旅游城市酒店價格上漲的消息引發市場關注。記者注意到,近期北京部分核心區域的經濟型酒店價格一度接近千元。比如,漢庭酒店(北京天安門廣場店)8月中旬的價格為893元/晚,如家商旅酒店(北京前門地鐵站北京坊店)8月的價格為947元/晚。

    有業內人士告訴記者,部分核心地段的酒店不能以一般標準來衡量。“比如部分酒店,可以直接看到天安門廣場,或者就近提供熱門景點訂票,所以盡管它是經濟型酒店,價格肯定會和其他門店不一樣。”該人士表示,酒店行業的區域性與季節性特征都較為顯著。

    不過,排除部分特殊位置的酒店,今年暑期酒店價格整體上漲的確是個不爭的事實。據不完全統計,仍以北京為例,北京西單的如家酒店,暑期雙休日一間15平方米的客房,價格達到687元/晚。500米開外,全季的房價是986元/晚。高檔酒店代表——萬豪和威斯汀(房間面積均在40平方米以上),每晚房價在1400元左右。

    對于此輪經濟型酒店價格的上漲,多家相關上市公司以“半年報靜默期”為由婉拒了采訪。某酒店集團負責人向記者解釋稱,主要系供求關系的調整:“今年以來旅游市場快速復蘇,而酒店行業的供給恢復速度沒有完全同步,供需的不匹配導致部分熱門地區價格波動明顯。”

    “北京酒店的價格其實年初就有一輪上漲。”復旦大學旅游學系副教授吳本表示,今年以來,商旅需求猛增,以北京為代表的商務核心城市酒店價格就有明顯上漲,“總體上來看,全國整體酒店資源是不平衡的,在國內旅游資源豐富的地區,供不應求的情況會比較明顯。”

    事實上,經歷了過去3年的行業寒冬,如今國內酒店行業的供給確實難以應付短期猛增的客流量。

    吳本認為,相較國內市場,目前出境游市場復蘇步伐依然相對緩慢。“出境游的需求無法得到充分滿足,這部分客流在國內市場,自然推高了酒店的價格。”吳本說。

    酒店企業業績回暖

    “從行業的角度來說,酒店價格定價權在酒店本身,也是由供需關系決定的,是市場熱度的真實反映。”一位頭部OTA平臺負責人告訴記者,目前各大平臺也以“錯峰”為切口,通過大數據規劃相對劃算的路線與產品,推出特價榜單。

    火爆的暑期旅游市場,進一步加快了酒店行業的回暖。今年以來,沉寂3年的酒店業迎來了復蘇的春光。

    以坐擁漢庭、桔子、全季等品牌的連鎖酒店巨頭華住集團為例,今年二季度,公司旗下酒店RevPAR(平均可出租客房收入)恢復至2019年水平的121%。公司一季報顯示,其RevPAR已經恢復到2019年水平的118%。

    此前,首旅酒店公告稱,預計2023年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.6億元至3億元,同比扭虧為盈;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤為2.2億元至2.6億元,同比增長151%至160%。此外,錦江酒店預計上半年業績將實現扭虧為盈。

    同程旅行研究院研究員表示,大眾不必過于擔憂酒店價格問題。“在需求快速恢復的刺激下,酒店供給也在快速恢復中,各大酒店管理集團均在開足馬力搶占優質物業,開店數量均在增長。預計下半年國內住宿業將基本恢復到供求平衡的狀態,基本回歸正常水平。”該研究員稱。

    另外,盡管年初以來國內各星級酒店平均房價同比漲幅較高,但主要是受2022年同期低基數效應影響。

    以經濟型酒店為例,2022年國內經濟型酒店的平均房價同比微降1.7%,較2019年同期下降11.8%。截至7月31日,2023年國內經濟型酒店的平均房價與2019年全年的平均房價相比上漲7.1%。

    “疫情后旅游復蘇的首個暑假,游客集中出行欲望激增。”新時代文化旅游研究院院長吳若山建議,酒店行業可以根據暑期游客市場的變化,在管理方面精耕,完善搭建酒店管理體系,建立突發應急管理機制;有效延長酒店服務鏈條,在現有產品基礎上,隨市場變化,動態調整酒店產品及服務,迎合消費者,更好滿足其在住宿以及其他方面不同層次、不同類型的需求。

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