長沙買二手房要注意什么（買二手房要注意什么）

買二手房要注意什么

【資料圖】

1.找正規的中介，二手房交易網站。

2.檢查房的權屬，確認房主的真實身份。

3.去實地了解房屋的周邊情況，購買二手房的時候，要認真查看房子周圍是否有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染等等以及屋周邊的環境、小區安全、衛生清潔等方面。

4.觀察房屋內部，房子里的房間有沒有通風不足的;天花板墻角有沒有滲水的痕跡;墻壁有沒有裂痕或者脫皮的現象。

5.看看有沒有私自搭建，要注意有沒有占用公共的空間，是否有改動過房屋的內部結構。

6.合同的約定要明確，合同的主體、權利的保證、房屋的價款、交易的方式、違約的責任、糾紛的解決、簽訂的日期這些問題都是要考慮的。

購買二手房手續：

1.簽訂二手房買賣合同。

2.找評估公司做評估。

3.貸款的房子要辦理相關按揭業務。公積金貸款和商業貸款是不一樣的，一般需要要40個工作日左右。

4.按揭辦理下來后，要注銷該物業的他項權證。

5.將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿到受理單。

6.憑受理單到農稅繳納相關的稅費，拿契稅完稅證。

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