首批4單公募REITs擴募項目完成定向募集 募資總額超50億元

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6月5日，滬深交易所官網近日披露了中金普洛斯REIT、華安張江光大REIT、博時蛇口產園REIT、紅土創新鹽田港REIT的定向擴募發行情況報告書，4單項目實際募資總額超50億元。首批4單公募REITs擴募項目均完成定向募集，REITs擴募邁出關鍵一步。

報告顯示，中金普洛斯REIT本次擴募發售募資總額約為18.53億元，達到擬募集金額上限目標。據中金基金介紹，“中金普洛斯REIT將使用上述募集資金，新購入普洛斯青島前灣港國際物流園、普洛斯江門鶴山物流園、普洛斯（重慶）城市配送物流中心。收購完成后中金普洛斯REIT持有的倉儲物流園區可租賃面積達到約116萬平方米，倉儲物流園區數量達10個，區域覆蓋京津冀、長三角、環渤海經濟區、粵港澳大灣區和成渝經濟圈，有力地承載和支持了所在地區的民生和經濟發展。”

華安張江光大REIT本次擴募向18名發售對象募資總額約為15.53億元。此次擴募并新購入資產完成后，華安張江光大REIT將持有張江光大園和張潤大廈兩處位于張江科學城的優質資產。張江科學城作為上海建設具有全球影響力的科技創新中心的核心承載區域，創新要素充分集聚，新興產業競爭力不斷提升，形成了生物醫藥、集成電路、5G、化工與生物技術等優勢產業集群，成為相關行業企業的產業空間載體。

博時蛇口產園REIT本次擴募發售募資總額約為12.44億元。博時基金表示，博時蛇口產園REIT將陸續完成資產交割，基金上市等程序。如本次擴募并新購入基礎設施項目順利完成，對基金份額持有人結構，派息率等有所影響，但基金的投資策略及治理結構未發生變化。

紅土創新鹽田港REIT本次擴募發售募資總額約為4.15億元，擴募發售基金份額共計約1.54億份。

與首發公募REITs上市地點保持一致，中金普洛斯REIT、華安張江光大REIT本次定向擴募發售的基金份額將在上交所上市交易，而博時蛇口產園REIT、紅土創新鹽田港REIT本次定向擴募發售的基金份額將在深交所上市交易。

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