房子40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)

一、房子40年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)

1.房子40年產(chǎn)權(quán)到期后依舊是你的，40年產(chǎn)權(quán)是針對(duì)的土地，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2.那土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回國(guó)家是國(guó)有土地的者，國(guó)有土地使用權(quán)作為相對(duì)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，它只是以通過(guò)出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國(guó)家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

(資料圖)

二、房屋產(chǎn)權(quán)年限是多久

房屋產(chǎn)權(quán)年限：

1.居住用地七十年；

2.工業(yè)用地五十年；

3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

5.綜合或者其他用地五十年。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。找法網(wǎng)提醒您，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：

1.申請(qǐng)人攜帶身份證明材料、登記申請(qǐng)書(shū)等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；

2.受理申請(qǐng)，審查材料；

3.必要時(shí)對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；

4.受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。

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